创业20年心血毁于一旦，这个雷在2021年就埋下，2024年公司爆了，2025年老板也跳楼了，又是民营企业，又没固定资产，不会有人接盘的。
7月17日凌晨，曾经的广州政协委员、行业领袖，53岁的“靓家居”老板曾育周前两天在广州天河新城保利克洛维中景大厦18楼写字楼跳楼身亡，曾育周在行业里是响当当的人物，有“整装校长”的称号，靓家居也是不少人装修时信赖的品牌。靓家居是华南地区知名整装公司，有近百家直营店。
7月18日，知名连锁家装企业靓家居就宣布关门停业，破产清算。直言受房地产影响，长期亏损到资不抵债，实在撑不下去了。
许多客户上午还在装修呢，下午就被通知停工了，损失数万元。员工也表示很突然，工资被拖欠。
目前靓家居已知的债务到是有不少，保守估计可能超10亿。
(1) 1000多个员工的工资还没结清楚。(优先结算)
(2) 银行贷款、店面租金没结清。(其次结算)
(3) 2000多个客户还没完成装修呢。(最后结算)
(4) 欠了300多个供应商的货款没结账。（大部分成死账）
曾育周的20年创业经历
1998年，26岁的曾育周凭借一份方案拿下东鹏瓷砖代理权，赚取第一桶金。
2001年，29岁的曾育周创业开公司，叫靓家居建材超市。
在创业的这十多年时间里，曾育周按照这个模式走，做了许多微创新：比如：“小区营销”打开了市场，后面又做了互联网家装，还跟2015年跟天猫合作、2016年跟华为合作过，然后又搞什么“百盘计划”、“住宅空间设计研究院”、“边逛街边装修”。
但问题就出在2021年!!!
其实从2020年口罩开始，卢松松就感觉出来，全中国都在流行招商加盟。我身边就有个一个创业者拿到了投资，做小吃的。这几年招行加盟特别火爆。
2021年，整装行业规模达到了1.6万亿，曾育周也是看到了“招商加盟”的浪潮开启了扩张模式。不过他坚持直营，而非加盟。这一年，靓家居平均每天开一家新店，一年时间新店就突破了100家。他们还自研了一套42天开店系统，从筹备到开业只要42天。
也就是在这一年，曾育周被称呼为行业领袖、“整装校长”。
但就因为”直营模式”，靓家居的100多家直营店，店面装修、员工工资都需要自己支付，压力巨大。我估算了一下：开一家靓家居直营店，大概需要如下成本。
(1)店面租金押金：按3个月计算，9W-20W不等(分地段)。
(2)店铺装修：15万-30W左右。
(3)设备采购：4W到10万左右，比如智能展示设备、货架运费等等。
(4)品牌授权费：0元，因为是直营店。
(5)人员工资：按工资6000(含社保)计算，一个店最少一个店长、3个店员，工资在2W-4W之间。
(6)杂费：水电费、物业费、营销推广费也要差不多3W-5万之间。
初步估算，前半年，开一家靓家居直营店大概需要：50万-150万左右(含半年工资)。当然也要根据选址而定。其实当年曾育周也算好账了：整装行业平均毛利率30%-50%，按月均销售额30万计算，12-18个月就能回本。
曾育周一切都算好了，但有一件事没算出来：房地产行业不行了。
2021-2025房地产行情：
(1) 亲身经历：卢松松在2020年买了最后一套房，就再也没买过房了，2021年开始卖房，整整2年，才把一套房子卖了出去。这是我的亲身经历。我能感知出来，房子不好卖了，甚至连租房的都少了。
(2) 从大行业来看，2021房地产行业进入下行周期，投资、销售、新开工等核心指标连续三年下滑。
2021年靓家居开了100多家直营店，简单估算下，靓家居差不多每个月要900W-2000W的成本。每个月每家店至少要接单5个左右才能保本，每月需要3000W到一个亿的流动资金。但到了2024年，许多直营门店每个月只能接1-2单，甚至还有接不到单的。
你说说咋办?只能拖了呗。员工工资拖欠、供应商货款拖欠、客户装修日期延长，反正就一个字：拖。
拖到2024年基本已经暴雷了。现在搞的靓家居被很多人投诉、举报、报警、起诉。
(7月19日上午，有消费者来到靓家居总部了解情况，图片来源：每经记者吴泽鹏摄)
曾育周能一死了之吗?
目前靓家居这家20多年的企业已经开始破产清算了。不过松松分析了一下这家企业的经营模式后，发现这家企业：没啥值钱东西。
(1) 价值1.2亿的广州总部天河区珠江新城保利克洛维中景大厦18楼，是租的。
(2) 价值8000万的佛山建材仓储基地也是租的。
(3) 100多家直营店店面，都是租的。
(4) 部分应收账款。这个不清楚多少，但靓家居与500+国内外一线建材品牌合作应该也不少钱。
(5) 可能也就打印机、电脑、手机，老板的房子、车子值点钱了，但也不够2000多客户、300多供应商分的啊。
写在最后：
你说说咋整?这么大个烂摊子，又是民营企业，又没啥固定资产，其他人谁也不敢接手，这么大个窟窿，很难了。
一般情况是优先结算员工工资、然后结算银行贷款、最后才是消费者的预付款。所以那些上门拜访靓家居总部的人，很可能只能退回一点点费用。
源自：卢松松
