“成也杠杆，败也杠杆”陈氏兄弟估计要凉凉了，3万8千平的豪宅保不住了，他们三兄弟的商业帝国已经化为泡沫了!
前天晚上，刚建成12年的英之园被拆了，拆除速度出乎所有人预料，一晚上6小时就全都拆完了。七台大型机械同时作业，二十多名工人分组包干，拆除队伍前后不到一个小时进场。
我之前一直都搞不懂，英之园建设多年都没有事，为什么突然就被爆出是违建，然后还拆得这么快，几小时就拆完了!
我查了一下，英之园被拆除，表面上是违建问题，但更深的原因是陈氏兄弟的商业帝国崩塌。
2000年左右，完成原始资本积累
兄弟几人早期在汕头从事建筑工程承包，承接本地民房、厂房等施工项目，完成原始积累。他们从包工头转型为开发商，在惠州、汕头等地拿地开发小型楼盘和商铺。
2010年左右，隐形地产大佬
15年前，陈氏兄弟成立 “英之皇” 公司，兄弟之间联合控制产业链，开酒店、购物中心、商铺等等，通过抵押资产、银行贷款、民间借贷疯狂扩张，迅速成为惠州隐形地产大佬。
2013年左右，建设豪宅英之园
陈氏兄弟彻底发达了，开始在老家豪宅“英之园”，中西合璧，奢华无比。占地57亩(约38,000平方米)，建筑面积超1万平方米，估值约1.14亿元。
只不过呢，这座豪宅没任何审批手续，还占了耕地和工业用地。2020年开始没收，但陈氏兄弟不配合，并通过各种手段拖延拆除，这一拖就是5年。也终于在5月27日深夜至28日凌晨迅速拆除该建筑。
2020年左右，陈氏兄弟逐步衰落
全国楼市下行，陈氏兄弟也收到了影响，英之皇旗下项目滞销，租金收入骤减。银行抽贷、民间借贷利息压顶，陈赐平被曝欠债 5.3亿，名下资产被法拍，陈赐雄申请破产。还有一个问题，他们兄弟之间相互保债务，这里有个大风险，只要一人出事，全都会崩盘。
2024年开始，陈氏兄弟债务爆雷
2024年，陈赐平被曝欠债5.3亿，债主遍布各行各业;三兄弟的债务爆雷，名下房产被法院挂网拍卖，最终连老家违建豪宅“英之园”也保不住了。惠州“英之皇商业中心”2.5亿起拍，居然没人要!弟弟陈赐雄更惨，直接申请破产……
英之园该不该拆?
很多网友说，英之园这么好的建筑拆了怪可惜的，还不如改造成旅游园区。
不过从我的观点来看，如果这种豪宅不拆，法律尊严会受挑战。到时候周围的村民学着他们“先上车后补票”，以后麻烦可就大了。而且周边村民违建被严打，而土豪豪宅却能存活，这种双标一定会激化矛盾的，拆掉是唯一符合法律和社会公平的选择。
所以，必须拆，虽然有点可惜!
写在最后：
中国有很多这样的创业故事，陈氏三兄弟的发家史，就是典型的 “中国草莽时代地产暴富+高杠杆扩张”的发展史，一个人从风光无限到欠债破产，也就短短4-5年的时间，陈氏兄弟就是如此，他们的故事就是“高杠杆暴富，资金链断裂，一夜返贫”的经典案例!
源自：卢松松
